Notariskantoor STANOT, Axel PEETERS & Pieter BOEYNAEMS

 

Notariskantoor STANOT

Axel PEETERS & Pieter BOEYNAEMS

 

STANOT

Hoogeind 33
2940 Stabroek
Tel. (03) 568.60.04

BV
BTW BE 0887464876
RPR Antwerpen
Verzekeringen van het Notariaat cv
Ingeschreven in het Genootschap van notarissen van de provincie Antwerpen

Het kantoor van notaris Didier Marynen is overgenomen door STANOT notarissen

...
 

Heb je altijd recht op 3% verkooprecht wanneer je een woning koopt?

9 december 2022

Vlaanderen kent verschillende registratietarieven. Wie een onroerend koopt, betaalt 12% registratierechten. Maar in veel gevallen hebben kopers recht op een verlaagd tarief.

Wie bijvoorbeeld een enige en eigen woning, geniet onder bepaalde voorwaarden van het tarief van 3%. Met andere woorden: niet iedereen die een woning koopt heeft zomaar recht op het laag tarief van 3%. 

We overlopen de voorwaarden in onze nieuwe FAQ

Bron: Fednot

Net gestemd: 3 jaar tijd om oude woning te verkopen voor wie energetisch renoveert of sloopt en energetisch herbouwt!

8 december 2022

Ben je van plan om grondig energetisch te renoveren of een huis te slopen om dan energetisch weer op te bouwen? Wat een project! In zo’n gevallen geniet je van het superlaag registratietarief van 1%. Natuurlijk heb je tijdens de verbouwingen een dak boven je hoofd nodig. Misschien heb je net daarom je oude woning nog niet verkocht. Je kan ook dan genieten van het tarief van 1% maar… je moet je dan wel verbinden om de oude woning binnen een termijn te verkopen. Goed nieuws: je krijgt nu drie jaar (in plaats van twee jaar) om je oude woning te verkopen. Zo heb je net iets meer tijd om alles rond te krijgen…

Extra goed nieuws: de nieuwe termijn is ook van toepassing voor iedereen die een huis gekocht had vanaf 1 januari 2022 onder het tarief van 1%. Wie dus recent aan zo’n project begonnen is, kan hierdoor onmiddellijk genieten van de driejarige termijn. Hetzelfde geldt trouwens voor wie een monument koopt als nieuwe woning. 

Wil je meer informatie over wat men precies bedoelt met “ingrijpende energetische renovatie”? Neem dan snel een kijkje op www.vlaanderen.be

Wil je weten wat de voorwaarden zijn om te genieten van het tarief van 1%? Bekijk onze handige infofiche

Bron: Fednot

Waarom de notaris niet weg te denken is bij de aankoop van een woning

7 december 2022

De notaris. Wie is hij en wat doet hij? Er zijn tal van boeiende juridische beroepen, maar safe to say dat het beroep van de notaris nog niet altijd goed gekend is bij de burger. De notaris is nochtans een spilfiguur bij het uitwerken van duurzame regelingen op de belangrijkste momenten van ons leven. Dit geldt ook voor de aankoop van een woning.

Een onvergetelijk moment voor sommigen, een droom voor anderen: het vasthouden van de sleutels van je eigen stek. De aankoop van een woning lijkt een alledaagse gebeurtenis, maar voor velen is het de belangrijkste investering die ze in hun leven aangaan.

Nochtans hoor je in de media zo goed als niets over processen i.v.m. vastgoeddossiers. Hoe kan dat eigenlijk? Antwoord: omdat er geen zijn dankzij de tussenkomst van de notaris. In België heeft de notaris niet alleen een informerende rol ten opzichte van de kopers, verkopers, administraties en belastingdiensten, maar ook een cruciale adviserende rol. De notarissen doen niet alleen tal van administratieve, hypothecaire en fiscale opzoekingen, maar ze sporen ook juridische heikele punten op. Zo bekijkt de notaris bijvoorbeeld of de verkoper al zijn schulden en belastingen heeft betaald. De notaris interpreteert, zoekt actief mee naar juridische oplossingen en waarschuwt koper en verkoper indien er een onevenwichtige regeling achter de hoek loert. Problemen worden opgespoord, koper en verkoper worden erover ingelicht zodat ze perfect weten ze ondertekenen.

Maar andere juristen kunnen toch ook adviseren en opzoekingen doen? Klopt, maar wat het advies van de notaris uniek maakt, is dat het onpartijdig is. De notaris handelt als gespecialiseerde jurist in het belang van alle partijen. Volledig neutraal en zonder vooringenomenheid of oordeel. Dit zorgt er ook voor dat de notaris in staat is om duurzame oplossingen aan te bieden aan de partijen. Oplossingen waar elk één zich in kan terugvinden. En dat moet ook, want de notariële akte stelt de juridische waarheid voor, en heeft een bijzondere bewijswaarde. Een beetje zoals een vonnis, maar met dit essentieel verschil dat de conflicten voor de rechtbank juist worden vermeden door de tussenkomst van de notaris.

Niet alle Europese landen werken met een verplichte tussenkomst van de notaris. In Spanje heeft de notaris geen echte adviserende rol. Een Spaanse notaris controleert alleen de identiteit van partijen en onderzoekt alleen of de verkoper wel eigenaar is van de woning die hij verkoopt. Wie in Spanje een huis koopt, doet er dus goed aan om een advocaat onder de arm te nemen om zeker te zijn dat de aankoop juridische in orde is.

Waren er bij de aankoop van je woning meerdere notarissen aanwezig? Kan zeker. Elke notaris is onpartijdig, dus op zich maakt het voor jou niet uit of je werkt met je eigen notaris of met de notaris van de (ver)koper. Toch kan het zijn dat je liever beroep doet op een gekend gezicht. Het gebeurt dus af en toe dat koper en verkoper elk hun eigen notaris kiezen. De notarissen werken in zo’n gevallen met elkaar en niet tegen elkaar. Dit allemaal om de vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen, ook als de belangen van de partijen niet helemaal stroken met elkaar. Wist je trouwens dat het feit dat er twee notarissen betrokken zijn bij een vastgoeddossier geen invloed heeft op het ereloon?

Bron: Fednot

 

Axel PEETERS
Geassocieerd notaris

info(plaats the 'at' sign hier)stanot.be
Tel. 03/568.60.04

Pieter BOEYNAEMS
Geassocieerd notaris

info(plaats the 'at' sign hier)stanot.be
Tel. 03/568.60.04

Els DE LANGH
Notarieel medewerkster

els(plaats the 'at' sign hier)stanot.be
Tel. 03/250.62.47

niet op woensdag

Kristel VERHULST
Notarieel medewerkster

kristel(plaats the 'at' sign hier)stanot.be
Tel. 03/250.62.48

Jennifer JENNÉ
Notarieel medewerkster

jennifer(plaats the 'at' sign hier)stanot.be
Tel. 03/330.14.70

niet op woensdag

Kevin WOUTERS
Notarieel medewerker

kevin(plaats the 'at' sign hier)stanot.be
Tel. 03/250.62.49

Peter MANNEKENS
Notarieel medewerker

peter(plaats the 'at' sign hier)stanot.be
Tel. 03/330.14.71

Tine KOCH
Notarieel medewerkster

tine(plaats the 'at' sign hier)stanot.be
Tel. 03/250.62.45

niet op woensdag en vrijdagnamiddag

Virginie WANZEELE
Licentiate in de rechten

virginie(plaats the 'at' sign hier)stanot.be
Tel. 03/330.14.72

niet op donderdag

Inge KESTENS
Notarieel medewerkster

info(plaats the 'at' sign hier)stanot.be
Tel. 03/568.60.04

niet op vrijdagnamiddag

Yolanda DRIESMANS
Notarieel medewerkster

yolanda(plaats the 'at' sign hier)stanot.be
Tel. 03/250.62.46

Michelle BONNET
Notarieel medewerkster

michelle(plaats the 'at' sign hier)stanot.be
Tel. 03/250.62.43

Pieter Vanwijn
Master in het notariaat

pvw(plaats the 'at' sign hier)stanot.be
Tel. 03/568.60.04

Nikita vergauwen
Notarieel medewerkster

info(plaats the 'at' sign hier)stanot.be
Tel. 03/568.60.04

 
 

Immo

Online verkoop € 175.000

Huis
Palmenlaan 48
2940 Hoevenen

     
loader
 

STANOT

Hoogeind 33
2940 Stabroek
Tel. (03) 568.60.04

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:00   14:00 > 17:30  
D 09:00 >  12:00   14:00 > 17:30  
W 09:00 >  12:00   14:00 > 17:30  
D 09:00 >  12:00   Gesloten deuren  
V 09:00 >  12:00   14:00 > 16:00  
Z gesloten  

Verlofperiodes
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

Kerstmis
25 december 2022

Nieuwjaarsdag
1 januari 2023

Paasmaandag
10 april 2023

Historiek Parking

Parking

Parkeerplaatsen voor het kantoor.

Historiek

Opvolgers van:
Meester Jean MARYNEN

Meester Didier MARYNEN

Verlofperiodes

2022

Kerstmis
25 december 2022

2023

Nieuwjaarsdag
1 januari 2023

Paasmaandag
10 april 2023

Dag van de Arbeid
1 mei 2023

O.H. Hemelvaart
18 mei 2023

Pinkstermaandag
29 mei 2023

Nationale feestdag
21 juli 2023

O.L.V. hemelvaart
15 augustus 2023

Allerheiligen
1 november 2023

Wapenstilstand
11 november 2023